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土地房产

商品房预售许可证业务

2017-08-28  分享到:

受理机构: 房管中心预售科 办公时间及地址:

行政服务大厅房管中心窗口

联系方式:
服务内容概述: 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
政策法规依据: 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》
事项申办条件:

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上,并已经 确定 施工进度和竣工交付日期。

办理手续:
1、受理要件:
(1)开发企业《营业执照》、《法人代码证书》及《资质等级证书》
(2)国有土地使用证
(3)建设工程规划许可证及施工许可证
(4)建设工程施工合同
(5)测绘报告书
(6)房产测量面积与规划面积差异分析表
(7)《建设项目规划建筑设计方案批复》
(8)投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料
(9)商品房房屋预售方案、总平面图及分层平面图
(10)商品房预售楼盘表及价格明细表
(11)小区效果图、平面图、区位图、户型图
(12)房屋预售款监管证明
(13)物业管理用房预(测绘面积)确认书
(14)房屋维修资金通知单
(15)审批机关认为需要的其他材料
备注:经济适用住房项目还需提供经济适用住房项目立项批文及房屋价格核准文件
办事处理流程:
联机备案系统联网--预测绘--房屋维修资金审批--物业管理用房审批--预售款监管协议备案--商品房预售许可证办理
 注:前5项业务可同步办理
服务办理时限: 10个工作日
收费标准: 不收费(办公时间为正常工作日)

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