南召县人民政府
关于公布南召县城镇土地级别与基准地价成果实施的通知
各乡镇人民政府、县产业集聚区管委会、县有关部门:
为进一步加强地价管理，规范土地市场，促进我县经济健康有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《河南省自然资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫自然资办函﹝2023﹞10号)等相关法律、法规和文件精神，南召县已完成城镇土地级别与基准地价更新调整工作，相关成果已通过了河南省自然资源厅组织的评审验收。经县政府研究决定，现将南召县城区和各乡镇基准地价更新调整成果予以公布。本次更新调整后的基准地价成果自发布之日起执行。《南召县人民政府关于实施调整后南召县城镇土地级别与基准地价的公告》(召政文﹝2019﹞169号)同时停止执行。
附件: 1.南召县城区土地级别与基准地价表
2.南召县乡镇土地级别与基准地价表
2025年01月13日
附件1：南召县城区土地级别与基准地价表
级 别 类 型 | 一级 | 二级 | 三级 | 四级 | |
商业用地 | 元/平方米 | 1495 | 1080 | 760 | 540 |
万元/亩 | 99.67 | 72.00 | 50.67 | 36.00 | |
商务金融用地 | 元/平方米 | 1255 | 935 | 675 | 495 |
万元/亩 | 83.67 | 62.33 | 45.00 | 33.00 | |
住宅用地 | 元/平方米 | 1105 | 825 | 600 | 465 |
万元/亩 | 73.67 | 55.00 | 40.00 | 31.00 | |
工矿仓储用地 | 元/平方米 | 510 | 380 | 310 | - |
万元/亩 | 34.00 | 25.33 | 20.67 | - | |
公共管理与公共服务用地 | 元/平方米 | 680 | 540 | 445 | - |
万元/亩 | 45.33 | 36.00 | 29.67 | - | |
交通运输用地 | 元/平方米 | 675 | 535 | 445 | - |
万元/亩 | 45.00 | 35.67 | 29.67 | - | |
注: (1)估价基准日:2023年1月1日。
(2)土地开发程度设定:“五通一平”(通路、通电、通讯、通上水、通下水及土地平整)。
(3)土地容积率设定:商业用地为1.8，商务金融用地为1.8，住宅用地为1.8，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为1.5,交通运输用地为1.0。
(4)土地使用年期设定:商业用地40年，商务金融用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年，交通运输用地50年。
附件2：南召县乡镇土地级别与基准地价表
序号 | 乡镇名称 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | 公共管理与公共服务用地 | |||||||||
一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | 一级 | 二级 | 三级 | |||
1 | 云阳镇 | 元/平方米 | 670 | 530 | 440 | 560 | 460 | 390 | 380 | 320 | 290 | 450 | 370 | 330 |
万元/亩 | 44.67 | 35.33 | 29.33 | 37.33 | 30.67 | 26.00 | 25.33 | 21.33 | 19.33 | 30.00 | 24.67 | 22.00 | ||
2 | 白土岗镇 | 元/平方米 | 595 | 410 | - | 505 | 375 | - | 325 | 275 | - | 395 | 295 | - |
万元/亩 | 39.67 | 27.33 | - | 33.67 | 25.00 | - | 21.67 | 18.33 | - | 26.33 | 19.67 | - | ||
3 | 板山坪镇 | 元/平方米 | 610 | 430 | - | 510 | 380 | - | 340 | 290 | - | 410 | 310 | - |
万元/亩 | 40.67 | 28.67 | - | 34.00 | 25.33 | - | 22.67 | 19.33 | - | 27.33 | 20.67 | - | ||
4 | 留山镇 | 元/平方米 | 575 | 400 | - | 505 | 365 | - | 325 | 275 | - | 395 | 295 | - |
万元/亩 | 38.33 | 26.67 | - | 33.67 | 24.33 | - | 21.67 | 18.33 | - | 26.33 | 19.67 | - | ||
5 | 南河店镇 | 元/平方米 | 620 | 440 | - | 550 | 400 | - | 350 | 290 | - | 430 | 320 | - |
万元/亩 | 41.33 | 29.33 | - | 36.67 | 26.67 | - | 23.33 | 19.33 | - | 28.67 | 21.33 | - | ||
6 | 乔端镇 | 元/平方米 | 610 | 430 | - | 520 | 380 | - | 340 | 290 | - | 410 | 310 | - |
万元/亩 | 40.67 | 28.67 | - | 34.67 | 25.33 | - | 22.67 | 19.33 | - | 27.33 | 20.67 | - | ||
7 | 崔庄乡 | 元/平方米 | 475 | 335 | - | 415 | 310 | - | 315 | 270 | - | 380 | 290 | - |
万元/亩 | 31.67 | 22.33 | - | 27.67 | 20.67 | - | 21.00 | 18.00 | - | 25.33 | 19.33 | - | ||
8 | 皇后乡 | 元/平方米 | 515 | 340 | - | 455 | 315 | - | 320 | 275 | - | 385 | 295 | - |
万元/亩 | 34.33 | 22.67 | - | 30.33 | 21.00 | - | 21.33 | 18.33 | - | 25.67 | 19.67 | - | ||
9 | 马市坪乡 | 元/平方米 | 475 | 335 | - | 415 | 310 | - | 320 | 275 | - | 385 | 295 | - |
万元/亩 | 31.67 | 22.33 | - | 27.67 | 20.67 | - | 21.33 | 18.33 | - | 25.67 | 19.67 | - | ||
10 | 石门乡 | 元/平方米 | 475 | 335 | - | 415 | 310 | - | 315 | 270 | - | 380 | 290 | - |
万元/亩 | 31.67 | 22.33 | - | 27.67 | 20.67 | - | 21.00 | 18.00 | - | 25.33 | 19.33 | - | ||
11 | 四棵树乡 | 元/平方米 | 525 | 350 | - | 465 | 325 | - | 320 | 275 | - | 385 | 295 | - |
万元/亩 | 35.00 | 23.33 |
| 31.00 | 21.67 |
| 21.33 | 18.33 |
| 25.67 | 19.67 |
| ||
12 | 太山庙乡 | 元/平方米 | 525 | 350 |
| 465 | 325 |
| 320 | 275 |
| 385 | 295 |
|
万元/亩 | 35.00 | 23.33 |
| 31.00 | 21.67 |
| 21.33 | 18.33 |
| 25.67 | 19.67 |
| ||
13 | 小店乡 | 元/平方米 | 515 | 340 |
| 455 | 315 |
| 320 | 275 |
| 385 | 295 |
|
万元/亩 | 34.33 | 22.67 |
| 30.33 | 21.00 |
| 21.33 | 18.33 |
| 25.67 | 19.67 |
| ||
注: (1)估价基准日:2023年1月1日。
(2)土地开发程度设定:“三通一平”(通路、通电、通上水及土地平整)。
(3)土地容积率设定:商服用地为1.8，住宅用地为1.8，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为1.5.
(4)土地使用年期设定:商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年。
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